Abaixo seguem fotos do apartamento da forma como foi entregue. As fotos do apartamento pronto para inicio das obras. tudo parece perfeito e bem entregue, mas na verdade muitas imperfeições precisam ser ajustadas. A construtora entrega, mas não aquilo que efetivamente prometeu. Pisos de má qualidade, tomadas mal posicionadas, falta de discernimento de tamanho de cuba em relação a pia e outros erros toscos que aos poucos vamos descobrindo durante a vistoria da realização da obra.

Veja que esse conjunto de espelhos na cozinha apenas demonstra total falta de bom censo da construtora AGRE. Tive que readequar esses pontos para todos ficarem ao lado da porta e assim livrar quase 40cm de parede para eu poder planejar um paneleiro.


Imagem da suite master com o closet:

Vista da sala ampliada



Vista oposta da sala ampliada:




Varanda gourmet. Repare que a churrsqueira é bem tosca: não tem deposito de saco de carão, não tem iluminação interna, não tem moldura em granito, não tem gaveta para retirar cinza: Simplesmente a grande merda da AGRE dentro de um apartamento de 183m. Sobre a pia ao lado, é grande, mas de pedra aqualux. Pedra desgraçada que absorve agua e lhe da a sensação de sujeira com o tempo. Vou trocar essa pedra para a São Gabriel, preta, e aproveitar para trocar a cuba redonda que tem 30cm de diametro. cuba essa suficiente para um dentista. Que outra merda. Colocaquei dois spots sobre a bancada para melhor facilitar o manuseio de aparelhos de cozinha. Na parede vai um painel e vou puxar outro ponto de eletrica no teto para ligar uma TV. Claro que tambem tera um ponto de TV para lá, pois essa AGRE não faz nada por vc.



Acesso pela cozinha para a varanda gormet:


Pia da cozinha, onde deverei fechar o L no final, quase encostando na porta.


Essa é a porta de da acesso pela area de serviço para a sala. Novamente a AGRE não pensou que ao se abrir isso, o convidado irá se deparar com calcinhas, cuecas e outras coisa no varal. Arrancarei essa porta e fecharei com drywall reforçado para que suporte armarios ná area de serviço.

Mais uma vista da sala que mais para frente receberá todo o aparato eletrico, gesso e som. Vai ser a obra principal do apartamento.


Area de serviço, reparem o espelho da luz na altura defavoravel para quem vai fazer uma bancada. Alem disso os pontos de gas e acima os registros da agua. Erro tosco da construtora pois o duto do aquecedor ira impedir o acesso para os registros.

Cozinha: reparem a cuba simples, sem agua quente. Acabamento dos canos é tapado por uma caixa de plastico. Nessa região os gavetões estarão completamente comprometidos.

Area de lazer do condominio

Vista da cidade de são Paulo

Minha sala de estar ampliada, bem diferente daquela primeira foto tirada no periodo de obras.

Agora algumas imagens renderizadas pelo programa Chief architect:

Essas fotos foram feitas durante as obras do apartamento. Como podem reparar, na laje e ainda bem cru. As paredes serão em drywall.
Vejam a vista da sala, dos quartos, da cozinha e etc...

La vamos nós

Depois de longos 3 anos de espera, desde 2006, pensavamos que a hora havia chegado: a entrega do ap. Bom, a AGRE como ja era de se esperar atrasou 180 dias e somente nos entregou em Junho de 2010. Durante esse tempo de espera coube a mim pegar um programa na internet chamado Chief architect 12 e simular a planta em 3d. Paralelamente a isso ja conduziamos varias reuniões com a Todeschini para definição do layout dos moveis planejados. Diante de diversas propostas indecentes dessas empresas de moveis planejados, ficamos com a Todeschini no dia 28/06/2010 todos os ambientes do ap. Dentre os ambientes que mais nos causam dor de cabeça estão cozinha e hometheater. Neste bloque procurarei focar mais no dia a dia para a ontagem do home, bem como eventualmente relatar dificuldades e satisfações de poder estar a frente na obra sem ajuda de arquiteto.
Talvez um dos erros do meu projeto seja o fato de não se utilizar um serviço de arquiteto para auxilio na definição de layout de moveis, gesso, iluminação. Posso ter pago o custo da não contratação desses profissionais, porem vejo que muitos são dificeis de lidar. são estrelas que usam seu dinheiro para fazer o proprio nome. não vamos exatamente dizer que bons projetos somente podem sair de bons arquitetos e de bons clientes que tem recursos para pagar aquilo que lhe são indicados. Imagina você ter que pagar R$4mil para apenas ter o projeto do seu ap, depois uma mensalidade para ele acompanhar e ter algumas visitas na obra. Alem disso estar disposto a pagar um percentual sobre aquilo que se fechar naqueles fornecedores que lhe indicar. Facil né !! Se ele indica, parece ser bom... claro que muitas das coisas boas estão em lojas caras.
Pois bem, fui na cara e na coragem, pesquisei muito na itnernet, nas revistas e nos detalhes que gratuaitamente conseguimos por aí. com base nisso, pensamos em nosso ap, no nosso home e na nossa cozinha. ificil fugir do tradicional. é dificil arrriscar-se ao inovador, ao arrojado. No que se refere ao home theater, pior. Atrelado a toda dificuldade tecnica de se planejar o melhor som para sua sala, temos que ter em mente a acustica da sala, a disposção das caixas, da TV, da luminosidade, da possivel automação, da qualidade dos cabos e equipamentos; as variáveis da sua obra exponensialmente vai aumentando e você vai se tornando refem da sua propria imaginação. Loucura e noites sem dormir pensando nos pequenos detalhes, tais como qual a medida que os spots devem ficar um do outro, a distancia em relação a parede, o tipo de lampada a usar (par20, dicroica, AR70, AR111), o reator dimerizavel a usar, o spot branco que não poderá amarelar daqui uns 2 anos de uso. Muitas horas de pesquisa para entender disso e muitas vezes não se entende. Muitas vizias em apartmentos decorados e muita paciencia com corretores de imóveis tentando lucrar nas suas visitas. Muitas entrevistas com lojistas me dar estatisticas de gosto e estratégia dos mesmos para vender e empurrar o produto que deseja. Eles muits aproveitam da nossa igenuidade e as vezes desespero em terminar nossa obra. Não se desesperem, sempre pesquisem e pequem opini~]ao de 2, 3 ou ate 4 pessoas diferentes. Cruzem as informações e concluam para onde você ira. Assuma o risco da sua decisão baseado na sua conclusão de pesquisa.
A seguir postarei as fotos do meu apartamento antes das reformas e a medida que os fatos forem acontecendo eu procurarei descrever os problemas e as ideias.